Граждане как субъекты гражданских правоотношений. Арендные отношения

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ

ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«РОССИЙСКАЯ ПРАВОВАЯ АКАДЕМИЯ

МИНИСТЕРСТВА ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»

ИЖЕВСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ИНСТИТУТ (филиал)

Юридический факультет

Заочное отделение

Кафедра гражданско-правовых дисциплин

КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА

по дисциплине: Гражданское право

Ижевск

2015 г.

Задача 1. Тема: «Граждане как субъекты гражданских правоотношений»

Решением местной администрации семнадцатилетней Васильевой было разрешено вступить в брак с Федоровым до достижения восемнадцатилетнего возраста. После регистрации брака, намереваясь переехать к мужу, проживающему в другом поселке, Васильева решила продать дом, перешедший к ней по завещанию. Поскольку никто из ее односельчан не изъявил желания приобрести дом для постоянного проживания, она договорилась с Никитиным о продаже дома на снос за 500 долларов США. Родители Васильевой возражали против этой сделки. По их мнению, дом вообще не следовало продавать на снос, поскольку он находится в хорошем состоянии и им удалось найти покупателя, желающего приобрести дом для постоянного проживания за большую сумму. Васильева ответила, что договор с Никитиным уже заключен, и изменять его или расторгать его она не намерена. Родители обратились с иском в суд о признании заключенного с Никитиным договора недействительным, как совершенного их несовершеннолетней дочерью без их согласия.

Вопросы к задаче:

Обоснованы ли возражения родителей Васильевой?

Какими нормами ГК РФ следует руководствоваться в данном случае?

Какое решение должен будет вынести суд?

Измениться ли решение суда, если до достижения восемнадцатилетнего возраста Васильева расторгнет брак с Федоровым?

Решение

Нормативно-правовые акты:

Семейный кодекс РФ (СК РФ) от 29.12.1995 N 223-ФЗ, глава 11, статья 60, пункт 4.

Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) от 30.11.1994 N 51-ФЗ — Часть 1, подраздел 2, статья 21, пункт 2.

Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) от 30.11.1994 N 51-ФЗ — Часть 1, глава 3, статья 18.

В соответствии с п. 2 ст. 21 ГК РФ В случае, когда законом допускается вступление в брак до достижения восемнадцати лет, гражданин, не достигший восемнадцатилетнего возраста, приобретает дееспособность в полном объеме со времени вступления в брак. Граждане могут иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество; заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью; создавать юридические лица самостоятельно или совместно с другими гражданами и юридическими лицами; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства; иметь права авторов произведений науки, литературы и искусства, изобретений и иных охраняемых законом результатов интеллектуальной деятельности; иметь иные имущественные и личные неимущественные права.

Поэтому Васильева с момента заключения брака самостоятельно отвечает за свои действия, в частности вправе самостоятельно принимать решения по отчуждению недвижимого имущества. Согласия родителей на заключение договора купли-продажи в данном случае не требовалось.

Так как с момента заключения брака несовершеннолетний гражданин в возрасте от 14 до 16 лет становится полностью дееспособным. Из этого следует, что он может полностью распоряжаться своим имуществом, в том числе недвижимостью. Заключение данной сделки не является незаконным, согласие родителей в данной ситуации не нужно. Из этого можно сделать вывод, что суд откажет родителям Васильевой в принятии данного договора недействительным, по причине полной дееспособности их дочери.

В соответствии с п. 2 ст. 21 ГК РФ приобретенная в результате заключения брака дееспособность сохраняется в полном объеме и в случае расторжения брака до достижения восемнадцати лет.

Задача 2. Тема: «Юридические лица как субъекты гражданских правоотношений»

Американский бизнесмен Вуд обратился к адвокату за консультацией о наиболее оптимальной форме ведения бизнеса в России. Фирма, которую намерен создать Вуд в России, должна обеспечивать:

1. возможность заниматься любой коммерческой и благотворительной деятельностью;

2. наиболее полный контроль за действиями руководства фирмы;

3. сохранение конфиденциальности основной финансовой информации о деятельности фирмы (бухгалтерский отчет, баланс и т.д.);

4. ограничение пределов ответственности по обязательствам такой фирмы суммой вклада в ее капитал.

Также адвокату были заданы вопросы:

Должна ли фирма обязательно быть юридическим лицом?

Как понимается термин «юридическое лицо» в российском праве?

Можно ли привлечь в фирму в качестве соучредителей российских граждан, а также государственные и муниципальные органы?

Дайте консультацию от имени адвоката.

Какое предприятие Вы посоветуете создать?

Решение

В соответствии с ч.1 ст. 48 Гражданского кодекса РФ юридическим лицом признается организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. Юридические лица должны иметь самостоятельный баланс или смету.

Учитывая, что фирма создается Вудом для осуществления коммерческой деятельности, принимая во внимание положения ч.2 ст.50 ГК РФ и ч.2, ч.3 ст.66 ГК РФ, существует исчерпывающий список организационно-правовых форм будущего предприятия: полное и коммандитное товарищество, общество с ограниченной и дополнительной ответственностью, акционерное общество, производственный кооператив, государственное и муниципальное унитарное предприятие.

Из вышеперечисленных организационно-правовых форм наиболее подходящей требованиям Вуда является общество с ограниченной ответственностью.

В соответствии с ч. 4 ст. 66 ГК РФ участниками хозяйственных обществ и вкладчиками в товариществах на вере могут быть граждане и юридические лица. Государственные органы и органы местного самоуправления не вправе выступать участниками хозяйственных обществ и вкладчиками в товариществах на вере, если иное не установлено законом.

Задача 3. Тема: «Сделки»

Между Андреевым и Ефремовым была достигнута договоренность о продаже мебельного гарнитура, оцененного сторонами в 2 тысячи долларов США. Через несколько дней покупатель прибыл на квартиру продавца, где Ефремов в присутствии шофера грузотакси, грузчиков и соседа Андреева, вручив Андрееву 2 тысячи долларов, забрал проданную мебель, за исключением двух кресел и дивана-кровати, для которых не нашлось места в машине. Спустя несколько дней Ефремов явился за оставшейся мебелью. Андреев, однако, отказался передать кресла и диван, заявив, что эти предметы не входили в состав проданного им гарнитура. Стоимость двух кресел и дивана он оценивает в 800 долларов, но никакого договора в отношении этих вещей он с Ефремовым не заключал. В судебном заседании свидетели единодушно показали, что между Андреевым и Ефремовым был заключен договор купли-продажи всего гарнитура мебели, куда входили и спорные предметы. Договор был исполнен в их присутствии. Что же касается оставшихся в квартире Андреева двух кресел и дивана, то Андреев обязался хранить эти предметы за дополнительное вознаграждение в размере 30 долларов.

Вопросы к задаче:

Какое решение должен вынести суд?

Измениться ли решение, если будет установлено, что Ефремов все расчеты производил не в долларах, а в рублях по курсу Центрального банка России?

Повлияет ли на решение суда справка мебельного магазина о том, что спорные предметы входят в состав мебельного гарнитура?

Решение

По договору купли — продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (ч. 1 ст. 454 ГК РФ).

Предмет договора является существенным условием договора купли-продажи. При этом условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара (п. 3 ст. 455 ГК). Данное положение относится лишь к товару; им не исчерпываются существенные условия договора купли-продажи, определяющие его предмет.

Количество подлежащих передаче покупателю товаров должно определяться в договоре в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении. Вместе с тем допускается возможность согласования сторонами в договоре лишь порядка определения количества товара (п. 1 ст. 465 ГК). Это имеет важное значение, поскольку количество товаров относится к существенным условиям договора и его отсутствие в договоре влечет признание договора незаключенным. При любом варианте определения количества товаров договор признается заключенным, если его содержание позволяет установить количество товаров, подлежащих передаче покупателю на момент исполнения договора.

В случае нарушения условия договора о количестве товаров покупатель получает право, если иное не определено договором, отказаться от переданных товаров и их оплаты, а если они оплачены, потребовать возврата денег и возмещения убытков (ст. 466 ГК).

Суд должен вынести следующее решение. В соответствии со ст. 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли — продажи. Главная обязанность продавца заключается в передаче покупателю товаров, являющихся предметом купли-продажи, в срок, установленный договором, а если такой срок договором не установлен, в соответствии с правилами об исполнении бессрочного обязательства (ст. 314 ГК). Если иное не предусмотрено договором, продавец обязан передать покупателю вместе с товаром принадлежности продаваемой вещи, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества и т. п.), предусмотренные законодательством и договором, одновременно с передачей вещи.

Непередача продавцом покупателю товаров в установленный срок либо просрочка в передаче товара признаются неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, вытекающего из договора купли-продажи, и влекут применение последствий, предусмотренных ГК на случай нарушения гражданско-правового обязательства. В частности, покупатель вправе требовать от продавца возмещения причиненных убытков (ст. 15, 393 ГК). В случае, если по договору купли-продажи продавец был обязан передать покупателю индивидуально-определенную вещь (вещи), покупатель вправе требовать отобрания этой вещи у продавца и передачи ее покупателю на предусмотренных договором условиях (ст. 398 ГК). Договором могут быть предусмотрены иные последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения продавцом обязанности по передаче товара покупателю.

Решение суда не изменится, если будет установлено, что Ефремов все расчеты производил не в долларах, а в рублях по курсу Центрального банка России, т.к в соответствии со ст. 317 ГК РФ Денежные обязательства должны быть выражены в рублях (ст. 140 ГК РФ). 2 В денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (экю, «специальных правах заимствования» и др.). В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон.

На решение суда справка мебельного магазина о том, то предметы входят в состав мебельного гарнитура не повлияет, т.к. на основании ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Читайте также:  Оптимальный состав машинно-тракторного парка учхоза "Костромское"

Задача 4. «Общие положения о договоре»

Решетников передал принадлежащий ему компьютер IBM для хранения своему приятелю Колбасову на время отпуска. Вернувшись из отпуска, Решетников пришел к Колбасову за компьютером при его проверке выяснилось, что вся информация, записанная на жестком диске компьютера, утрачена. Колбасов сказал Решетникову, что он несколько раз играл в компьютерную игру DOOM, записанную хозяином компьютера. Решетников потребовал возместись ему реальный ущерб, а также упущенную выгоду, связанную с невозможностью пользования утраченной коммерческой информацией. Колбасов отказался сделать это и предложил, в свою очередь, уплатить ему вознаграждение за хранение вещи в размере 10% ее рыночной стоимости. Решетников не согласился с предложением Колбасова, считая, что они не заключали договора хранения, а Колбасов просто оказал ему дружескую услугу, плата за которую не полагается. Не придя к согласию, стороны обратились за консультацией к адвокату.

Вопросы к задаче:

Какую консультацию следует дать адвокату?

Можно ли считать соглашение между Решетниковым и Колбасовым гражданско-правовым договором?

Как понимать возмездность в договоре?

Каким образом определяется цена в договоре?

Решение

Статьей 887 ГК РФ установлена форма договора хранения. Договор хранения должен быть заключен в письменной форме в случаях, указанных в статье 161 Гржданского Кодекса. При этом для договора хранения между гражданами (подпункт 2 пункта 1 статьи 161) соблюдение письменной формы требуется, если стоимость передаваемой на хранение вещи превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда (1000 руб) . Вряд ли стоимость компьютера до 1000 руб., поэтому можно говорить о возможном несоблюдении простой письменной формы сделки и недействительности договора.

В соответствии со ст. 892 Гражданского Кодекса хранитель не вправе без согласия поклажедателя пользоваться переданной на хранение вещью, а равно предоставлять возможность пользования ею третьим лицам, за исключением случая, когда пользование хранимой вещью необходимо для обеспечения ее сохранности и не противоречит договору хранения. Согласия нет, поэтому, если договор не будет признан недействительным, то хранитель возмещает убытки поклажедателю.

Статья 901. Основания ответственности хранителя. Хранитель отвечает за утрату, недостачу или повреждение вещей, принятых на хранение, по основаниям, предусмотренным статьей 401 Гражданского Кодекса.

Статья 902. Размер ответственности хранителя — При безвозмездном хранении убытки, причиненные поклажедателю утратой, недостачей или повреждением вещей, возмещаются: за повреждение вещей — в размере суммы, на которую понизилась их стоимость. В случае, когда в результате повреждения, за которое хранитель отвечает, качество вещи изменилось настолько, что она не может быть использована по первоначальному назначению, поклажедатель вправе от нее отказаться и потребовать от хранителя возмещения стоимости этой вещи, а также других убытков, если иное не предусмотрено законом или договором хранения.

Статьей 896 Гражданского Кодекса предусмотрено вознаграждение за хранение. Вознаграждение за хранение должно быть уплачено хранителю по окончании хранения, а если оплата хранения предусмотрена по периодам, оно должно выплачиваться соответствующими частями по истечении каждого периода. При просрочке уплаты вознаграждения за хранение более чем на половину периода, за который оно должно быть уплачено, хранитель вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от поклажедателя немедленно забрать сданную на хранение вещь. Если хранение прекращается до истечения обусловленного срока по обстоятельствам, за которые хранитель не отвечает, он имеет право на соразмерную часть вознаграждения, а в случае, предусмотренном п. 1 ст. 894 Гражданского Кодекса, на всю сумму вознаграждения.

Если хранение прекращается досрочно по обстоятельствам, за которые хранитель отвечает, он не вправе требовать вознаграждение за хранение, а полученные в счет этого вознаграждения суммы должен вернуть поклажедателю. Если по истечении срока хранения находящаяся на хранении вещь не взята обратно поклажедателем, он обязан уплатить хранителю соразмерное вознаграждение за дальнейшее хранение вещи. Это правило применяется и в случае, когда поклажедатель обязан забрать вещь до истечения срока хранения. Правила настоящей статьи применяются, если договором хранения не предусмотрено иное.

Задача 5. Тема: «Обеспечение исполнения обязательств»

В соответствии с кредитным договором Пермский банк обязался предоставить ООО «Региональный центр ТДФ» кредит на оплату контракта в сумме 100 млн. долл. США на пять месяцев под 30 % годовых.

В обеспечение надлежащего исполнения заемщиком обязательства по возврату кредита и уплате процентов Западуралбанк выдал гарантию сроком действия шесть месяцев.

Пермский банк несколькими поручениями перевел денежные средства для оплаты контракта. Однако к установленному сроку заемщик кредит не возвратил, в связи с чем Пермский банк обратился к гаранту с требованием об уплате суммы по гарантии. Западуралбанк, выдавший банковскую гарантию, отказался от выплаты указанной в гарантии суммы, сославшись на использование заемных средств не по целевому назначению.

Иск Пермского банка Западуралбанк не признал, считая, банковская гарантия фактически являлась договором поручительства, так как выдана на безвозмездной основе и предусматривала солидарную с заемщиком ответственность гаранта. Истец настаивал на удовлетворении своих требований, полагая, что установление солидарной ответственности Западуралбанка не является основанием для отнесения гарантии к поручительству. Вопрос о возмездности банковской гарантии касается отношений гаранта и принципала (ООО «Региональный центр ТДФ») и не может служить основанием к отказу гаранта в удовлетворении требований бенефициара (Пермского банка).

Вопросы к задаче:

Кто прав в этом споре?

В чем состоит обеспечительное действие банковской гарантии?

В чем отличие банковской гарантии от поручительства?

Решение

По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части (ст. 361 ГК). Гражданский Кодекс устанавливает солидарную ответственность должника и поручителя перед кредитором. Если законом или договором не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (ст. 363 ГК).

В случае предъявления иска и к должнику, и к поручителю к ответственности (при наличии оснований) привлекаются оба ответчика. Иск не может быть удовлетворен исключительно за счет поручителя.

Поручитель несет перед кредитором самостоятельную ответственность (например, за задержку исполнения обязательства) лишь в том случае, когда такая ответственность обусловлена договором о поручительстве.

Нормы о банковской гарантии являются новеллами гражданского законодательства. В отличие от ранее действовавшего гражданского законодательства, ст. 368 Гражданского Кодекса выводит банковскую гарантию за рамки договора поручительства и определяет ее как самостоятельное обязательство гаранта уплатить денежную сумму по требованию бенефициара, которое вытекает из односторонней сделки — выдачи гарантии. Правила о гарантии, содержащиеся в § 6 главы 23 Гражданского Кодекса, сформулированы с учетом международной практики.

Гарантия является возмездным обязательством (п. 2 ст. 369 ГК), причем вознаграждение за выдачу гарантии уплачивается принципалом, а его размер зависит от суммы гарантии и характера обеспечиваемого обязательства. Сведения о размере вознаграждения за выдачу гарантии обычно носят конфиденциальный характер.

В статье 370 Гражданского Кодекса в дополнение к правилу ст. 368 ГК более полно выражены самостоятельность гарантии как одностороннего обязательность гаранта и независимость гарантии от обеспечиваемого ей основного обязательства. Характер основного обязательства и его особенности на независимость гарантии не влияют. Юридическая самостоятельность банковской гарантии, предусматриваемая Гражданским Кодексом, получила четкую характеристику и признание в судебной практике. Бенефициар вправе без предварительного обращения к принципалу предъявить требование гаранту об исполнении обязательств по гарантии при наступлении предусмотренных в ней условий. Статья 376 ГК допускает в п. 1 лишь два основания, при наличии которых в удовлетворении требования бенефициара может быть отказано: требование или приложенные к нему документы не соответствуют условиям гарантии, например, требование выходит за пределы ее суммы, а также требование представлено по истечении срока гарантии. На основании вышесказанного можно сделать вывод, что поскольку в данном случае имел место договор именно банковской гарантии и условия п. 1 ст. 376 ГК не нарушены, в этом споре прав Пермский банк. Что касается несоблюдения условий оформления гарантии Западуралбанком, то по этому поводу ВАС РФ указал, что вопрос о возмездной банковской гарантии касается отношений гаранта и принципала и не может рассматриваться в качестве основания к отказу гаранта в удовлетворении требований бенефициара.

Задача 6. Тема «Поставка»

Трикотажная фабрика «Руслан» по договору поставки, заключенному с предпринимателем Колпаковичем обязалась регулярно поставлять ему отдельными партиями мужские шерстяные свитера по 20 штук поровну двух расцветок — черного и серого, разных размеров. Вопрос о транспорте которым будут доставляться свитера, не был оговорен в первый период поставки поставщик отгрузил в адрес покупателя 150 свитеров серого цвета разных размеров 50 свитеров черного цвета одного и того же размера. Колпакович отказался принять 50 свитеров серого цвета и 25 свитеров черного цвета.

Вопросы к задаче:

1. Кому предоставлено право выбора транспорта при поставке мужских свитеров предпринимателю Колпаковичу, если он не определен в договоре поставки?

2. В какие сроки должна отгружать трикотажная фабрика свою продукцию в адрес предпринимателя Колпаковича, если они не оговорены в договоре поставки?

3. Какие обязанности возникают у предпринимателя Колпаковича в связи с ненадлежащим исполнением договора поставки трикотажной фабрикой?

4. Какие обязанности возникают у трикотажной фабрики при недопоставке количества товаров в ассортименте предпринимателю Колпаковичу и отказе его от части товара?

Решение

В случае описанном в задаче, когда не определено право выбора транспорта доставки товаров покупателю, право выбора транспорта в соответствии со ст.510 ГК РФ предоставлено трикотажной фабрике «Руслан».

Если сроки поставки товара покупателю не оговорены в договоре поставки, то в соответствии со ст.508 ГК РФ, трикотажная фабрика должна отгружать свою продукцию в адрес покупателя равномерными партиями помесячно.

Колпакович, в соответствии со ст.520 ГК РФ вправе приобрести не поставленные товары у других лиц с отнесением на поставщика всех необходимых и разумных расходов на их приобретение, либо он вправе отказаться от оплаты товаров ненадлежащего качества и некомплектных товаров, а если такие товары оплачены, потребовать возврата уплаченных сумм впредь до устранения недостатков и доукомплектования товаров либо их замены. Также согласно ст.521 ГК РФ вышеуказанный предприниматель в праве взыскать неустойку за недопоставку товара до фактического исполнения обязательства в пределах его обязанности восполнить недопоставленное количество товаров в последующих периодах поставки, если иной порядок уплаты неустойки не установлен законом или договором.

Читайте также:  Способы защиты прав кредиторов

При недопоставке нужного количества товаров в ассортименте покупателю, трикотажная фабрика в соответствии со ст.511 и ст.512 ГК РФ обязана восполнить недопоставленное количество товаров в следующем периоде (периодах) в пределах срока действия договора поставки, если иное не предусмотрено договором.

Задача 7. Тема «Арендные отношения»

Предприниматель Бовин, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, предоставил Рабиновичу телевизор за ежемесячную арендную плату во временное владение и пользование сроком на один год. Через 8 месяцев у телевизора на экране пропало изображение. 14 мая Рыбин потребовал от Бовина исправить телевизор или заменить его другим, исправным. Бовин согласился, но медлил с принятием окончательного решения. 31 мая Рабинович письменно предупредил Бовина о том, что он отказывается от договора проката и за период с 14 мая до возврата телевизора не будет вносить арендную плату.

Вопросы к задаче:

В течение какого срока Бовин обязан был отремонтировать переданный Рабиновичу по договору проката телевизор или заменить его другим, исправным?

За сколько дней Рабинович обязан предупредить Бовина о своем намерении отказаться от договора проката телевизора?

Вправе ли Рабинович не платить арендную плату за сломанный телевизор с 14 мая до момента возврата Бовину?

Решение

После получения уведомления Рабиновича о неисправности телевизора, в соответствии со ст.629 ГК РФ арендодатель обязан в 10-дневный срок по своему выбору либо устранить недостатки на месте, либо заменить данную вещь аналогичной вещью, находящейся в пригодном для использования состоянии. Таким образом, Бовин был обязан отремонтировать или заменить неисправный телевизор другим, исправным в десятидневный срок со дня заявления арендатора о недостатках.

В соответствии со ст.627 ГК РФ Рабинович обязан предупредить Бовина о своем намерении отказаться от договора проката телевизора не менее чем за десять дней.

Рабинович может не платить арендную плату за сломанный телевизор с 14 мая до момента возврата Бовину, т.к. в соответствии со ст.616 ГК арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества. Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору: — произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы; — потребовать соответственного уменьшения арендной платы; — потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Задача 8. Тема «Подряд»

По договору строительного подряда организация «Стройтрест» обязалась в установленный договором срок построить по заданию предпринимателя Половцева административное здание на территории судостроительного завода «Москит», а Половцев обязался создать организации «Стройтрест» необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Половцев, заключая данный договор, действовал по поручению и от имени судостроительного завода «Москит», с которым у него был заключен особый инвестиционный договор.

Вопросы к задаче:

Какие условия в данном договоре являются существенными, без согласования которых договор не может считаться заключенным?

Какие права появились у сторон после подписания договора строительного подряда?

Кто являются субъектами инвестиционного договора?

Какую функцию выполняет судостроительный завод «Москит» в данном договоре строительного подряда?

Решение

Существенными условиями договора строительного подряда являются: — указываются начальный и конечный сроки выполнения работы (ст.708 ГК РФ); — в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения (ст.709 ГК РФ); — в договоре подряда должен быть определен предмет договора (ст.740 ГК РФ).

Права подрядчика после подписания договора строительного подряда: — имеет право на получение обусловленной цены договора; — обязан сообщать заказчику о необходимости, обнаруженной в ходе работы, проведения дополнительных работ и увеличении их сметной стоимости. Если в течение десяти дней он не получит ответа, то вправе приостановить выполнение работ за счет заказчика; — в праве отказаться от проведения дополнительных работ при согласии заказчика на их проведение и оплату только в случае, если они не входят в сферу его профессиональной деятельности; — имеет право требовать пересмотра сметы, если стоимость работ по независящим от него причинам превысила более 10% от первоначальной стоимости; — вправе требовать возмещения расходов, понесенных в связи с установлением и устранением дефектов в технической документации; — вправе отказаться от договора и потребовать уплаты цены договора пропорционально выполненной работе в случае обнаружения невозможности использования предоставленных заказчиком материалов и отказа от их замены; Права заказчика после подписания договора строительного подряда: — вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, что стоимость дополнительных работ не превышает 10% общей стоимости работ. Увеличение стоимости работ более чем на 10% подлежит обязательному согласованию сторонами путем составления дополнительной сметы; — имеет право не оплачивать убытки, вызванные простоем, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ; — вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков, качеством материалов, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика; — вправе без согласия подрядчика заключать договор об оказании услуг с инженером (инженерной организацией) в целях осуществления контроля и надзора за строительством; — вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работ, в установленные законом либо договором сроки.

Субъектами инвестиционного договора являются: Заказчик — по строительству договора строительного подряда могут выступать юридические и физические лица, имеющие финансовые средства (инвесторы), а так же лица, которые специализируются на выполнении такого вида работ, являются доверенным заказчика, действуют от его имени и в его интересах в течение всего инвестиционного цикла. Подрядчиком могут быть строительно-монтажные, строительные, проектно-строительные и другие организации и предприятия, независимо от форм собственности, а так же физические лица либо организации посредников, принимающие на себя функции по организации работ, зарегистрированные и получившие лицензию на строительную деятельность в установленном законом порядке.

В данном договоре строительного подряда судостроительный завод «Москит» осуществляет функции заказчика (ст. 740 ГК РФ).

гражданский правоотношение обязательство поставка

Задача 9. Тема «Расчетные правоотношения»

Завод «Темп», изготавливающий компьютеры, поручил коммерческому банку «Орел» осуществить действия по получению от предпринимателя Задорного платежа за отгруженные компьютеры. Счет Задорного был в этом же банке. Документами, выставленными заводом, были платежные требования — инкассовые поручения, выписанные на бланке установленной формы. По получении инкассового поручения банк «Орел» немедленно предъявил их к платежу Задорному. Последний отказался от платежа из-за отсутствия денежных средств, поскольку спрос на компьютеры был низкий. Банк «Орел» через семь дней известил завод «Темп» об отказе Задорного оплатить инкассовые поручения и о причинах этого отказа.

Вопросы к задаче:

Несет ли ответственность банк «Орел» перед заводом «Темп» за задержку в уведомлении последнего о причине неоплаты инкассовых поручений Задорным?

Какими могут быть действия завода «Темп» в связи с неполучением платежа?

Решение

В соответствии со ст.876 ГК РФ банк «Орел» после получения акцепта платежа был обязан немедленно проинформировать об этом клиента завод «Темп». Однако банк «Орел» известил завод «Темп» только через семь дней. Согласно п.3 ст.874 ГК РФ банк «Орел» несет ответственность перед заводом «Темп» за задержку в уведомлении последнего о причине неоплаты инкассовых поручений предпринимателем Задорным.

В связи с неполучением платежа завод «Темп» вправе подать в суд иск на должника предпринимателя о взыскании с него платежа за отгруженные ему компьютеры.

Задача 10. Тема «Комиссия»

Предприниматель Зайцев заключил договор комиссии с универмагом на покупку им телевизоров и радиоаппаратуры для универмага. Когда деньги от универмага поступили на счет Зайцева, он заключил договоры купли-продажи с заводом «Электрон», производящим телевизоры, и с заводом «Радий», производящим радиоаппаратуру, предварительно оплатив стоимость товара. Завод «Радий» поставил ему радиоаппаратуру в оговоренный срок, которую он сразу же передал универмагу, а завод «Электрон» поставил в оговоренный срок только часть телевизоров, а оставшуюся часть телевизоров обязался поставить через месяц. Зайцев полученные телевизоры оставил на своем складе, а о задержке в поставке части телевизоров заводом «Электрон» сообщил универмагу. Поскольку срок договора комиссии истекал, универмаг потребовал от Зайцева передать ему права купли- продажи телевизоров у завода «Электрон». Зайцев передал права универмагу и уведомил об этом завод «Электрон». По исполнении поручения Зайцев предоставил универмагу отчет о выполнении договора комиссии, в котором указал, что полученные от завода «Электрон» телевизоры он удержал у себя на складе в обеспечение своих требований по договору комиссии. Через полтора месяца после получения отчета универмаг предъявил претензии к Зайцеву о том, что стоимость телевизоров, хранящихся на его складе не соответствует сумме, выданной на их покупку. Зайцев оправдался, сказав, что в недопоставке телевизоров виноват завод, о чем он сообщал универмагу ранее, и потребовал возмещения расходов за хранение телевизоров на его складе и уплаты комиссионного вознаграждения.

Вопросы к задаче:

Отвечает ли комиссионер (Зайцев) за исполнение заключенной им сделки третьим лицом (заводом «Электрон») после передачи комитенту (универмагу) своих прав по этой сделке?

Имеет ли комиссионер право на возмещение расходов за хранение имущества комитента?

Имеет ли право комиссионер удерживать у себя вещи, которые подлежат передаче комитенту в обеспечение своих требований по договору комиссии?

Установлен ли законом срок, ограничивающий возможность предъявления претензий комитентом к комиссионеру после получения его отчета?

Решение

В соответствии со ст.993 ГК РФ предприниматель Зайцев (комиссионер) не отвечает за исполнение им сделки третьим лицом (заводом «Электрон») после передачи комитенту (универмагу) своих прав по этой сделке.

В соответствии со ст.1001 ГК РФ комиссионер не имеет права на возмещение расходов на хранение находящегося у него имущества комитента, если в законе или договоре комиссии не установлено иное.

Согласно ст.996 ГК РФ комиссионер вправе удерживать у себя вещи, которые подлежат передаче комитенту в обеспечение своих требований по договору комиссии.

В соответствии со ст.999 ГК РФ срок, ограничивающий возможность предъявления претензий комитентом к комиссионеру после получения его отчета, составляет тридцать дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет при отсутствии иного соглашения считается принятым.

Список используемой литературы

1. Семейный кодекс РФ (СК РФ) от 29.12.1995.

2. Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) от 30.11.1994.

3. www.consultant.ru/document

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...