Часть выполненной работы
С развитием рыночной экономики в РФ происходит активное формирование и развитие рынка недвижимости. Безусловно, за последние 10-20 лет недвижимость стала занимать особое место среди различных элементов рыночной экономики: она служит как базой хозяйственной деятельности и развития для предприятий и организаций всех видов и форм собственности, так и является основой личного существования граждан для непроизводственного, личного потребления.
Оценка недвижимого имущества обладает экономической ценностью, а, как известно, одной из главных задач в области экономической политики является оптимальная организация её правового регулирования, как на государственном, так и на общественном уровне.
Начиная с 1990 г. институт оценки претерпел множество изменений: от практического отсутствия понятия «оценка» наша страна до образования целой системы правовых установлений в данной области. Учитывая высокий темп развития и крайнюю необходимость введения гражданско-правового регулирования, в системе гражданско-правовых норм оценочной деятельности на современном этапе существует множество вопросов и несоответствий, что существенно тормозит её дальнейшее качественное и эффективное развитие. В особенности это касается оценки недвижимого имущества: несмотря на то, что оценка недвижимости составляет основу оценочной деятельности, в РФ не достаточно разработана система её регулирования. В науке, законодательстве, судебной и правоприменительной практике не решены многие проблемы, которые лишают правовое регулирование в этой сфере необходимой упорядоченности и эффективности.
В последнее время наибольшее внимание в сфере оценки недвижимого имущества стало уделяться оценке кадастровой стоимости земельных участков, как основы недвижимости (без земельного участка нет улучшений на нём – это база недвижимости) для целей налогообложения. Практика оценки земельных участков сложилась таким образом, что в настоящее время поступает множество возражений по полученной стоимости, следовательно, множество обращений в суд по оспариванию результатов кадастровой оценки. Отсюда сложилась довольно основательная судебная практика по данному вопросу. Именно поэтому в настоящей работе сделан акцент на правовое регулирование оспаривания результатов кадастровой оценки земельного участка.
Основываясь на сказанном выше, можно сделать вывод, что выбранная тема является в настоящее время весьма актуальной и имеет обширное практическое значение.
Следовательно, целью данной дипломной работы является комплексный анализ вопросов правового регулирования оценки недвижимого имущества в РФ, а также выработка рекомендаций по совершенствованию действующего законодательства в сфере оказания услуг по оценке недвижимого имущества.
Для достижения поставленной цели автором сформулированы следующие основные задачи ВКР:
– проанализировать динамику развития правового регулирования оценки недвижимого имущества;
– проанализировать проблемы, возникающие при применении понятия «недвижимости как объекта оценки»;
– выделить механизмы правового регулирования оценки и проанализировать их в разрезе недвижимого имущества;
– исследовать особенности правового регулирования вопросов, связанных с оспариванием результатов кадастровой оценки недвижимого имущества.
Объектом ВКР являются общественные отношения, возникающие в связи с деятельностью по регулированию оценочных услуг в области недвижимого имущества.
Предметом настоящей работы является совокупность норм, обеспечивающих гражданско-правовое регулирование общественных отношений в сфере оказания оценочных услуг в области недвижимого имущества.
Для раскрытия темы применялись как общенаучные методы (гносеологический, исторический), так и частно-научные методы (сравнительно-правовой, технико-юридический). В процессе изучения темы автор опирался на фундаментальные положения, содержащиеся в теоретических трудах по теории права, гражданскому праву и т.п. В основу работы легли труды таких ученых, как Озерова Е.С., Карцевой В.В., Воскресенской Е.В, Грязновой А.Г. Новикова Б.Д., Касьяненко Т.Г., Федотовой М.А., Кондрашева Д.С. и других. Нормативную базу настоящей работы составили Конституция РФ, ГК РФ, Федеральный закон РФ “Об оценочной деятельности в РФ” (далее – ФЗО), федеральные стандарты оценки (далее – ФСО) и иные нормативные акты, регулирующие оценочную деятельность.
ВКР состоит из введения, трех глав, включающих семь параграфов, заключения, списка использованных источников и приложений.
Объем работы составляет 103 страницы, в том числе список использованных источников (109 источников), а также 8 приложений….
Оценка недвижимого имущества обладает экономической ценностью, а, как известно, одной из главных задач в области экономической политики является оптимальная организация её правового регулирования, как на государственном, так и на общественном уровне.
Начиная с 1990 г. институт оценки претерпел множество изменений: от практического отсутствия понятия «оценка» наша страна до образования целой системы правовых установлений в данной области. Учитывая высокий темп развития и крайнюю необходимость введения гражданско-правового регулирования, в системе гражданско-правовых норм оценочной деятельности на современном этапе существует множество вопросов и несоответствий, что существенно тормозит её дальнейшее качественное и эффективное развитие. В особенности это касается оценки недвижимого имущества: несмотря на то, что оценка недвижимости составляет основу оценочной деятельности, в РФ не достаточно разработана система её регулирования. В науке, законодательстве, судебной и правоприменительной практике не решены многие проблемы, которые лишают правовое регулирование в этой сфере необходимой упорядоченности и эффективности.
В последнее время наибольшее внимание в сфере оценки недвижимого имущества стало уделяться оценке кадастровой стоимости земельных участков, как основы недвижимости (без земельного участка нет улучшений на нём – это база недвижимости) для целей налогообложения. Практика оценки земельных участков сложилась таким образом, что в настоящее время поступает множество возражений по полученной стоимости, следовательно, множество обращений в суд по оспариванию результатов кадастровой оценки. Отсюда сложилась довольно основательная судебная практика по данному вопросу. Именно поэтому в настоящей работе сделан акцент на правовое регулирование оспаривания результатов кадастровой оценки земельного участка.
Основываясь на сказанном выше, можно сделать вывод, что выбранная тема является в настоящее время весьма актуальной и имеет обширное практическое значение.
Следовательно, целью данной дипломной работы является комплексный анализ вопросов правового регулирования оценки недвижимого имущества в РФ, а также выработка рекомендаций по совершенствованию действующего законодательства в сфере оказания услуг по оценке недвижимого имущества.
Для достижения поставленной цели автором сформулированы следующие основные задачи ВКР:
– проанализировать динамику развития правового регулирования оценки недвижимого имущества;
– проанализировать проблемы, возникающие при применении понятия «недвижимости как объекта оценки»;
– выделить механизмы правового регулирования оценки и проанализировать их в разрезе недвижимого имущества;
– исследовать особенности правового регулирования вопросов, связанных с оспариванием результатов кадастровой оценки недвижимого имущества.
Объектом ВКР являются общественные отношения, возникающие в связи с деятельностью по регулированию оценочных услуг в области недвижимого имущества.
Предметом настоящей работы является совокупность норм, обеспечивающих гражданско-правовое регулирование общественных отношений в сфере оказания оценочных услуг в области недвижимого имущества.
Для раскрытия темы применялись как общенаучные методы (гносеологический, исторический), так и частно-научные методы (сравнительно-правовой, технико-юридический). В процессе изучения темы автор опирался на фундаментальные положения, содержащиеся в теоретических трудах по теории права, гражданскому праву и т.п. В основу работы легли труды таких ученых, как Озерова Е.С., Карцевой В.В., Воскресенской Е.В, Грязновой А.Г. Новикова Б.Д., Касьяненко Т.Г., Федотовой М.А., Кондрашева Д.С. и других. Нормативную базу настоящей работы составили Конституция РФ, ГК РФ, Федеральный закон РФ “Об оценочной деятельности в РФ” (далее – ФЗО), федеральные стандарты оценки (далее – ФСО) и иные нормативные акты, регулирующие оценочную деятельность.
ВКР состоит из введения, трех глав, включающих семь параграфов, заключения, списка использованных источников и приложений.
Объем работы составляет 103 страницы, в том числе список использованных источников (109 источников), а также 8 приложений….
